BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 PRODID:-//wp-events-plugin.com//7.2.3.1//EN TZID:Europe/Rome X-WR-TIMEZONE:Europe/Rome BEGIN:VEVENT UID:40284@lazioeventi.com DTSTART;TZID=Europe/Rome:20241119T100000 DTEND;TZID=Europe/Rome:20241119T120000 DTSTAMP:20241115T123421Z URL:https://lazioeventi.com/eventi/conferenza-sul-mercato-immobiliare-di-r e-max-italia SUMMARY:Conferenza sul Mercato Immobiliare di RE/MAX Italia - Roma - 19 Nov embre 24 10:00 DESCRIPTION:Il sorprendente dinamismo dell’immobiliare a Roma e nel Lazio .\nNel primo semestre 2024 i risultati in controtendenza rispetto all’an damento nazionale sono supportati da approfondite analisi che verranno con divise il 19 novembre durante la Conferenza sul Mercato Immobiliare organi zzata da RE/MAX a Roma.\n Il Lazio e Roma in particolare si distinguono d al resto d’Italia per un mercato immobiliare dinamico con transazioni in crescita\, in controtendenza rispetto all’andamento nazionale. Nel prim o semestre del 2024\, infatti\, si è registrato un aumento delle comprave ndite che ha segnato un +5% nel secondo trimestre. Sul fronte degli acquir enti\, emerge un forte interesse da parte di giovani in cerca della prima casa e di investitori attratti dalle opportunità dell’anno giubilare. R oma risulta essere il fulcro del mercato laziale\, determinandone le dinam iche a livello regionale. Questi temi verranno approfonditi martedì 19 no vembre 2024 in occasione della Conferenza sul Mercato Immobiliare organizz ata da RE/MAX Italia a Roma. Durante l’appuntamento\, Dario Castiglia - CEO &\; Founder di RE/MAX Italia – condividerà i nuovi trend emersi nella decima edizione di Real Estate DATA HUB\, il rapporto sull’andamen to del mercato immobiliare italiano nel primo semestre 2024 che contiene u n focus su Roma e Lazio. \nALCUNE ANTICIPAZIONI\nDall’elaborazione dei d ati emergono interessanti tendenze nel mercato immobiliare del Lazio\, dov e la tipologia più richiesta è il trilocale\, che rappresenta il 44\,84% delle transazioni. Al secondo posto si collocano i bilocali (27\,25%)\, s eguiti dai quadrilocali (18\,02%). Questo scenario riflette una domanda or ientata a soluzioni abitative di dimensioni contenute\, soprattutto nell ’area di Roma\, dove l’aumento dei prezzi spinge ad optare per case pi ù piccole. Nella Capitale\, inoltre\, si sta manifestando un interesse cr escente per gli immobili di pregio e per le nuove costruzioni “green”\ , anche se ubicate in zone non centrali ma ben servite dai mezzi pubblici. \nIl luxury real estate a Roma\nAnche il mercato immobiliare del lusso sta registrando un aumento della domanda\, specialmente da parte di acquirent i internazionali. Il Centro Storico\, i Parioli e Prati rimangono le aree più ambite a Roma\, con un particolare apprezzamento per gli immobili dot ati di fascino distintivo. “Gli acquirenti non valutano solo la posizion e\, ma prediligono qualità e singolarità\, il che rappresenta un nuovo a pproccio agli investimenti nel luxury real estate”\, spiega Castiglia. I n crescita anche l’interesse anche per case di nuova costruzione che com binano ambienti contemporanei di alta qualità e basso impatto ambientale a privacy e sicurezza. Al contempo\, gli importanti investimenti pubblici volti a riqualificare aree urbane e a rafforzare l’attrattività della C apitale\, contribuiscono a rendere Roma un hub sempre più ambito per gli acquirenti di immobili di lusso\, sia nazionali che internazionali.\nTempi di vendita\nNel primo semestre del 2024 in tutta la Regione si è registr ata un’accelerazione dei tempi di vendita degli immobili residenziali ri spetto al biennio precedente: in media 135 giorni. Un dato in netta contra zione rispetto ai 148 giorni del 2023 e ai 143 giorni del resto d’Italia . Tempi ancora più ridotti a Roma\, dove le case sono state vendute in 12 5 giorni. Un’ulteriore conferma del trend positivo che sta interessando il mercato immobiliare a Roma e in tutta la regione. “Il dinamismo nella Capitale potrebbe essere stato favorito anche dalla contrazione dei prezz i\, che nel primo semestre 2024 sono diminuiti del 5\,85% rispetto all’u ltimo semestre del 2023”\, commenta Castiglia. A Roma come a Milano\, i monolocali hanno evidenziato una maggiore sensibilità rispetto alla flutt uazione dei prezzi\; al contrario\, i bilocali e i trilocali hanno mostrat o maggiore stabilità\, confermando la preferenza degli acquirenti per un equilibrio tra spazio abitativo e prezzo.\nMutui\nAnche sul fronte crediti zio\, a Roma si evidenziano dinamiche differenti da quelle rilevate a live llo nazionale. La fascia d’età più rappresentativa è quella compresa tra i 35-44 anni\, in controtendenza rispetto alla media nazionale dove pr evalgono i giovani tra i 25-34 anni. Altro dato peculiare del territorio r omano è la prevalenza dei coniugati che risultano essere lo stato civile più rappresentativo tra i richiedenti. In linea con i trend nazionali\, l a maggior parte dei mutui (94\,4%) è stata richiesta per acquistare la pr ima casa\, con una netta preferenza per il tasso fisso (93\,1%).\n“Il me rcato immobiliare a Roma e nel Lazio si rivela ricco di opportunità”\, anticipa Castiglia\, invitando chi intende operare nel real estate a parte cipare alla Conferenza sul Mercato Immobiliare del 19 novembre. Durante l ’incontro\, infatti\, la condivisione di esclusivi dati di mercato sarà supportata dalle testimonianze di Broker che operano con successo sulla p iazza romana\, anche grazie ai vantaggi del network in franchising. 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